Как правильно купить 4/5 доли дома, принадлежащего разным владельцам, включая ныне умершего наследника, и какие риски возникают при строительстве пристройки и узаконивании ее, в случае появления или отсутствия владельца пятой доли.

Для правильной покупки 4/5 доли дома, принадлежащего разным владельцам, включая умершего наследника, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Определить владельцев каждой доли дома и их доли в собственности.
2. Установить наследников умершего владельца пятой доли дома и их доли в наследстве.
3. Согласовать с каждым владельцем доли дома условия продажи и цену.
4. Заключить договор купли-продажи с каждым владельцем доли дома.
5. Оформить переход права собственности на 4/5 доли дома в соответствии с законодательством вашей страны.

При строительстве пристройки и узаконивании ее возникают следующие риски:

• Если владелец пятой доли дома известен, его согласие на строительство и узаконивание пристройки необходимо получить.
• Если владелец пятой доли дома неизвестен или его местонахождение неизвестно, возникает риск того, что он может возражать против строительства и узаконивания пристройки в будущем.
• В случае отсутствия владельца пятой доли дома, возможно потребуется обратиться в суд для установления его правопреемников и получения согласия на строительство и узаконивание пристройки.
• Если владелец пятой доли дома является наследником умершего, необходимо учесть возможные претензии других наследников на его долю в доме.
• При строительстве и узаконивании пристройки необходимо соблюдать все требования и нормы законодательства, включая получение необходимых разрешений и согласований.