Мараторий — это временное приостановление или отсрочка исполнения обязательств по договору. В соответствии с законодательством Российской Федерации, под мараторий могут попадать как договоры долевого участия (ДДУ), так и договоры строительного подряда.
Договор долевого участия (ДДУ) — это договор, заключаемый между застройщиком и дольщиком, в соответствии с которым застройщик обязуется передать дольщику право на отдельное помещение в многоквартирном доме или на иное недвижимое имущество, а дольщик обязуется оплатить это имущество.
Договор строительного подряда — это договор, заключаемый между заказчиком и подрядчиком, в соответствии с которым подрядчик обязуется выполнить определенные работы по строительству, реконструкции или капитальному ремонту объекта недвижимости, а заказчик обязуется оплатить эти работы.
В случае введения маратория, исполнение обязательств по ДДУ и договору строительного подряда может быть временно приостановлено или отсрочено. Это может произойти, например, в случае непредвиденных обстоятельств, таких как чрезвычайные ситуации, война, эпидемия и т.д., которые могут повлиять на возможность выполнения работ или передачи имущества.
Однако, необходимо учитывать, что мараторий может быть установлен только в соответствии с законодательством и при наличии соответствующих оснований. При этом, права и обязанности сторон по ДДУ или договору строительного подряда могут быть изменены или приостановлены только в пределах, предусмотренных законом или самим договором.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
