Статья 461 ГК РФ предусматривает, что при продаже жилой недвижимости продавец обязан предоставить покупателю документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, а также сведения о наличии или отсутствии обременений на недвижимость.
Включение статьи 461 ГК РФ в договор купли-продажи (ДКП) по жилой недвижимости является нормальной практикой, поскольку это позволяет установить обязательства продавца по предоставлению указанных документов и сведений.
Продавец несет обязательства по статье 461 ГК РФ, если он является собственником жилой недвижимости и продает ее. В этом случае продавец обязан предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, а также информацию о наличии или отсутствии обременений на недвижимость.
Если продавец не предоставляет указанные документы или предоставляет недостоверную информацию о праве собственности или обременениях на недвижимость, покупатель имеет право потребовать от продавца устранения недостатков или расторжения договора с возмещением убытков.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
