В соответствии с действующим законодательством, прописка (регистрация по месту жительства) является правом собственника жилого помещения. Собственник имеет право самостоятельно решать, кого прописывать в своей квартире и требовать согласия на прописку от других проживающих.
Временная регистрация (прописка) без постоянной прописки возможна в случаях, предусмотренных законодательством, например, для временного проживания по месту учебы или работы. Однако, такая регистрация не дает права на постоянное проживание в данном жилом помещении.
Оговорка в дарственной может быть оформлена, чтобы мама имела право проживания в случае смерти дарополучателя. Оговорка должна быть ясно и однозначно сформулирована в дарственной и соответствовать требованиям законодательства. В случае смерти дарополучателя, мама может обратиться в суд с требованием признать ее право на проживание в жилом помещении на основании оговорки в дарственной.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.

