Может ли продавец быть прописан в квартире на момент сделки и после нее на 2 года, если он предоставил скидку на стоимость квартиры, и существуют ли риски в такой ситуации?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, продавец может быть прописан в квартире на момент сделки и после нее на 2 года, если это предусмотрено договором купли-продажи или иным соглашением между сторонами.

Однако, в такой ситуации существуют определенные риски:

• Продавец может продолжать пользоваться квартирой и вмешиваться в жизнь покупателя, что может вызвать конфликты и неудобства.
• Продавец может продолжать платить коммунальные платежи и другие обязательства, связанные с квартирой, что может создать финансовые обременения для покупателя.
• Продавец может продать квартиру другому лицу или обременить ее правами (например, залогом), что может привести к спорам и ограничениям в праве собственности покупателя.

Для минимизации рисков рекомендуется заключить договор купли-продажи с четкими условиями, включающими право продавца на прописку на определенный срок и обязанности продавца по передаче квартиры и освобождению от прописки после истечения этого срока. Также рекомендуется провести юридическую проверку квартиры и убедиться в отсутствии обременений и ограничений в праве собственности.