Может ли отец продать или передать квартиру другому человеку, и может ли дочь оспорить это в будущем, учитывая, что она подарила ее отцу с условием, что после его смерти она станет ее владельцем, хотя дарственная не заверена у нотариуса, а только в Росеестре?

Согласно действующему законодательству, передача права собственности на недвижимое имущество должна осуществляться путем заключения нотариального договора купли-продажи или дарения. В случае, если дарственная не была заверена у нотариуса, она не является юридически действительной и не создает права собственности на квартиру у дочери.

Если отец продаст или передаст квартиру другому человеку, то право собственности на нее перейдет к новому владельцу. Однако, в случае, если дочь считает, что отец нарушил условия дарения, она может обратиться в суд с иском о признании дарственной недействительной и восстановлении своих прав на квартиру.

Суд будет рассматривать дело на основании представленных доказательств и установит, были ли нарушены условия дарения и имеет ли дочь право на восстановление своих прав на квартиру. Важно отметить, что судебная практика может различаться в разных регионах, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и оценки ситуации.