Мама, пенсионер по возрасту и инвалид III группы, хочет продать нежилое помещение за 950 000. Будет ли она платить налог и какую сумму, а также есть ли льготы для пенсионеров и инвалидов? Кадастровая стоимость помещения — 520000. Как оформить договор купли-продажи наиболее выгодно для мамы?

Ответ:

Согласно действующему законодательству, при продаже нежилого помещения мама будет обязана уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью помещения.

Для пенсионеров и инвалидов предусмотрены некоторые льготы:

• Если мама достигла пенсионного возраста (женщины — 55 лет, мужчины — 60 лет) и имеет статус инвалида III группы, она может быть освобождена от уплаты НДФЛ при продаже нежилого помещения.
• Если мама не достигла пенсионного возраста, но имеет статус инвалида III группы, она может быть освобождена от уплаты НДФЛ при продаже нежилого помещения, если с момента приобретения помещения прошло не менее трех лет.

Для оформления договора купли-продажи наиболее выгодно для мамы, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, который поможет учесть все нюансы и защитить интересы мамы в сделке.