Каковы риски при покупке гаража в ГСК с капитальным гаражом в собственности и землей в долгосрочной аренде, включая возможность сноса гаража и возмещение убытков?

Риски при покупке гаража в ГСК с капитальным гаражом в собственности и землей в долгосрочной аренде

При покупке гаража в ГСК с капитальным гаражом в собственности и землей в долгосрочной аренде, следует учитывать следующие риски:

1. Риск сноса гаража: В случае изменения градостроительных планов или решений местных органов власти, гараж может быть подвержен сносу. При покупке гаража необходимо проверить наличие разрешительной документации и узнать о возможных планах на изменение градостроительного плана в данной местности.
2. Риск убытков при сносе гаража: В случае сноса гаража, возникает риск потери вложенных средств. При покупке гаража необходимо узнать о возможности получения компенсации за снос гаража и условиях возмещения убытков.
3. Риск изменения условий аренды земли: В случае изменения условий аренды земли, например, увеличения арендной платы или отказа в продлении аренды, возникает риск потери права пользования землей. При покупке гаража необходимо узнать о сроках и условиях аренды земли, а также о возможности продления аренды.
4. Риск правовых споров: В случае возникновения споров с другими собственниками гаражей или арендодателем земли, возникает риск правовых споров. При покупке гаража необходимо провести юридическую проверку документов и узнать о возможных спорах, связанных с данным объектом.
5. Риск изменения законодательства: В случае изменения законодательства, связанного с правами собственности на гараж и арендой земли, возникает риск изменения правового статуса объекта. При покупке гаража необходимо узнать о действующем законодательстве и возможных изменениях в будущем.

В целях минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по недвижимости для проведения юридической проверки документов и получения подробной информации о правовом статусе гаража и условиях аренды земли.