Отвечает юрист нашего сайта
При покупке квартиры, продаваемой внуком по доверенности от престарелой бабушки, покупатель может столкнуться с рядом рисков:
- Недействительность доверенности: возможно, что доверенность, выданная бабушкой внуку, может быть недействительной по различным причинам, например, если она была выдана без должной формы или без необходимого согласия других заинтересованных сторон.
- Отсутствие права на продажу: внук может не обладать правом на продажу квартиры, если он не является единственным наследником или если у него нет других необходимых разрешений или документов.
- Скрытые обременения: квартира может иметь скрытые обременения, такие как ипотека, арест или другие права третьих лиц, которые могут ограничить права покупателя на недвижимость.
- Недостаточность полномочий: доверенность может быть ограничена в своих полномочиях, что может привести к недействительности сделки или ограничению прав покупателя.
- Мошенничество: существует риск, что внук может злоупотребить доверенностью и продать квартиру без согласия бабушки или без ее знания.
Покупателю рекомендуется тщательно проверить доверенность, убедиться в правомочности внука на продажу квартиры, провести юридическую проверку недвижимости и заключить надлежащий договор купли-продажи с учетом всех возможных рисков и ограничений.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
