Отвечает юрист нашего сайта
При покупке квартиры у продавца, который ранее был банкротом, но теперь является собственником и продаёт приватизированное жилье, находящееся в социальном найме, возникают следующие риски:
- Неправомерное приватизирование: существует риск того, что продавец приватизировал квартиру незаконно или с нарушением процедуры, что может привести к недействительности сделки и возможным правовым проблемам для покупателя.
- Недействительность сделки: если продавец был банкротом, возможно, что сделка о продаже квартиры может быть признана недействительной, особенно если продавец не распоряжался своим имуществом в соответствии с законодательством о банкротстве.
- Проблемы с правом собственности: приобретение квартиры у бывшего банкрота может вызвать проблемы с правом собственности, особенно если продавец не получил полное и законное право на квартиру после банкротства.
- Ограничения социального найма: если квартира находится в социальном найме, возможно, что покупатель будет обязан соблюдать определенные условия и ограничения, связанные с этим статусом, например, невозможность сдавать квартиру в аренду или продавать ее по рыночной цене.
- Долги и обременения: при покупке квартиры у бывшего банкрота существует риск того, что на недвижимость могут быть наложены долги или другие обременения, которые могут перейти на покупателя.
В целях минимизации рисков рекомендуется провести тщательную проверку правового статуса квартиры, включая проверку права собственности, приватизации и наличия обременений. Также рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в недвижимости и банкротстве, для получения профессиональной консультации и помощи в оценке рисков и защите интересов покупателя.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
