В соответствии с законодательством Российской Федерации, если покупатель отказывается от покупки квартиры из-за наличия неузаконенной перепланировки, он имеет право на возврат задатка.
Для возврата задатка необходимо обратиться к продавцу (застройщику или риэлтору) с письменным заявлением о расторжении договора купли-продажи. В заявлении следует указать причину отказа от покупки, а именно наличие неузаконенной перепланировки.
При отсутствии реакции со стороны продавца или в случае отказа от возврата задатка, покупатель может обратиться в суд с иском о возврате задатка. В суде следует представить доказательства наличия неузаконенной перепланировки, например, фотографии или экспертное заключение.
Относительно предложения риэлторов оформить ипотеку без нового технического паспорта, следует отметить, что такое действие нарушает законодательство. Технический паспорт является обязательным документом при совершении сделок с недвижимостью. Отсутствие или нарушение требований к техническому паспорту может повлечь за собой негативные последствия для покупателя, включая возможность отказа в регистрации права собственности.
Покупатель должен быть внимателен и не соглашаться на сомнительные предложения риэлторов, нарушающие законодательство. В случае возникновения спорных ситуаций, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области недвижимости.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
