Как решить проблему с неуплатой соседом и устранить последствия, такие как заглушка на канализацию, которая приводит к проблемам с соседями снизу, в ситуации, когда один из собственников не платит за общие расходы, а другой выставляет свою долю на продажу, но также не платит.

Для решения проблемы с неуплатой соседом и устранения последствий, таких как заглушка на канализацию, которая приводит к проблемам с соседями снизу, вам следует принять следующие шаги:

1. Проверьте документы и убедитесь, что обязанность оплаты общих расходов является обязательной для всех собственников в соответствии с законодательством и правилами вашего жилищного кооператива или Товарищества собственников жилья.
2. Свяжитесь с неуплательщиком и попытайтесь решить проблему мирным путем. Объясните ему последствия его действий и попросите его урегулировать задолженность.
3. Если мирные переговоры не приводят к результату, обратитесь в управляющую компанию или орган управления вашего жилищного кооператива или Товарищества собственников жилья. Предоставьте им доказательства неуплаты и попросите их принять меры по взысканию задолженности.
4. Если управляющая компания или орган управления не принимают необходимых мер, обратитесь в суд. Подготовьте все необходимые документы, включая доказательства неуплаты и последствий для соседей. Подайте иск на взыскание задолженности и требование об устранении последствий.
5. В случае, если один из собственников выставляет свою долю на продажу, убедитесь, что потенциальный покупатель осведомлен о проблеме с неуплатой и последствиях для соседей. При необходимости, предоставьте ему документы и информацию, чтобы он мог принять информированное решение о покупке.

Важно помнить, что каждая ситуация может иметь свои особенности, и рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся в жилищном праве, для получения конкретных рекомендаций и помощи в решении данной проблемы.