Как расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги с возмещением ущерба, если хозяйка не оплатила за капитальный ремонт и не выписывается из квартиры со своими детьми?

Для расторжения договора купли-продажи и возврата денег с возмещением ущерба в данной ситуации, необходимо предпринять следующие шаги:

1. Проверьте договор купли-продажи на наличие условий, предусматривающих ответственность продавца за неоплату капитального ремонта и невыселение из квартиры.
2. Соберите все доказательства, подтверждающие факт неоплаты капитального ремонта и невыселение хозяйки из квартиры. Это могут быть копии платежных документов, письменные уведомления о необходимости оплаты и выселения, свидетельские показания и т.д.
3. Обратитесь к юристу для получения консультации и помощи в подготовке искового заявления.
4. Составьте исковое заявление, в котором указывайте все факты и обстоятельства дела, требуйте расторжения договора купли-продажи, возврата денег и возмещения ущерба.
5. Подайте исковое заявление в суд, оплатив государственную пошлину.
6. После получения искового заявления судом, судебное заседание будет назначено на определенную дату. Представьте все собранные доказательства и аргументы в суде.
7. Суд примет решение по делу, которое может включать расторжение договора купли-продажи, возврат денег и возмещение ущерба.
8. В случае положительного решения суда, обратитесь к исполнительному органу для взыскания денежных средств и возмещения ущерба.

Важно отметить, что каждая ситуация уникальна, и рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и помощи в решении данного вопроса.