Как продать свою долю в квартире или не платить коммунальные платежи, если я не проживаю там, но второй собственник не платит и долг списывают с моей карты, учитывая, что в квартире прописаны дети второго собственника?

Для продажи своей доли в квартире вам необходимо выполнить следующие шаги:

1. Согласовать продажу с другим собственником квартиры. Обратитесь к нему и обсудите условия продажи.
2. Заключить договор купли-продажи доли в квартире. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая цену и сроки.
3. Зарегистрировать договор купли-продажи в органах Росреестра. Для этого вам понадобится подать заявление и предоставить необходимые документы.
4. Получить свидетельство о праве собственности на долю в квартире на нового собственника.

Что касается вопроса о неуплате коммунальных платежей, в данной ситуации вам следует обратиться к юристу для получения консультации и разработки оптимальной стратегии. Юрист сможет оценить вашу ситуацию и дать рекомендации, основываясь на действующем законодательстве и правилах, регулирующих отношения между собственниками квартиры и органами ЖКХ.