Как правильно сформулировать претензию о возврате денег и разрыве договора, если я снял квартиру с поврежденной мебелью и грязью, а собственник отказывается вернуть деньги?

Уважаемый [Имя собственника],

Я обращаюсь к вам с претензией о возврате денег и разрыве договора аренды квартиры, которую я снял у вас [дата начала аренды].

Согласно условиям договора, вы обязаны предоставить мне квартиру в приемлемом состоянии, соответствующем обычным требованиям жилой площади. Однако, при въезде в квартиру, я обнаружил следующие проблемы:

1. Мебель в квартире повреждена и не пригодна для использования. [Опишите конкретные повреждения и проблемы с мебелью].
2. Квартира не была надлежащим образом убрана и содержит грязь и неприятные запахи. [Опишите состояние квартиры и проблемы с чистотой].

Я незамедлительно связался с вами, чтобы сообщить о проблемах, и просил вас принять меры для их устранения. Однако, вы отказались признать свою ответственность и отказались вернуть мне деньги, которые я заплатил за аренду.

Я хотел бы напомнить вам, что в соответствии с законодательством [название страны/региона], арендодатель обязан предоставить арендатору жилую площадь в приемлемом состоянии. В случае нарушения этого обязательства, арендатор имеет право требовать возврата денег и разрыва договора.

В связи с вышеизложенным, я требую следующее:

1. Вернуть мне полную сумму, которую я заплатил за аренду квартиры.
2. Расторгнуть договор аренды с момента подачи данной претензии.

Я прошу вас рассмотреть данную претензию в течение [установите срок, например, 14 дней] с момента ее получения. В случае отказа или неполучения ответа в указанный срок, я буду вынужден обратиться в суд для защиты своих прав.

С уважением,