Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры, если собственник имеет права на нее по трем свидетельствам — по договору купли-продажи, наследству и дарению?

Для правильного оформления договора купли-продажи квартиры, владелец которой имеет права на нее по трем свидетельствам (по договору купли-продажи, наследству и дарению), необходимо учесть следующее:

1. Убедитесь, что все три свидетельства являются действительными и не имеют ограничений или обременений.
2. Проверьте, что все три свидетельства правильно оформлены и содержат полные и точные данные о квартире и ее владельце.
3. Установите, что владелец имеет полное право распоряжаться квартирой и не нарушает права третьих лиц.
4. Составьте договор купли-продажи, включив в него все необходимые условия и положения, такие как цена, сроки, ответственность сторон и т.д.
5. Укажите в договоре, что продавец является владельцем квартиры по трем свидетельствам (по договору купли-продажи, наследству и дарению) и что он имеет полное право продать квартиру.
6. Предоставьте покупателю копии всех трех свидетельств, чтобы он мог убедиться в их действительности и правомерности.
7. Подпишите договор купли-продажи в присутствии нотариуса и зарегистрируйте его в уполномоченном органе (например, в Росреестре).

Важно помнить, что оформление договора купли-продажи квартиры с учетом трех свидетельств требует особой внимательности и проверки всех документов, чтобы избежать возможных проблем и споров в будущем.