Как переоформить квартиру на моего брата, если собственник дядя не планирует в ней жить и может стать недееспособным, чтобы избежать утраты квартиры государству?

Для переоформления квартиры на вашего брата, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Собрать необходимые документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт собственника, паспорт вашего брата, документы, подтверждающие родственные отношения (например, свидетельство о рождении).
2. Обратиться в местное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для получения консультации и подачи заявления о переоформлении права собственности.
3. Заполнить заявление о переоформлении права собственности на квартиру на имя вашего брата. В заявлении укажите причину переоформления (например, отсутствие намерения собственника жить в квартире).
4. Предоставить все необходимые документы и оплатить государственную пошлину за переоформление права собственности.
5. После рассмотрения заявления и проверки предоставленных документов, Росреестр выдаст свидетельство о праве собственности на квартиру на имя вашего брата.

Важно отметить, что переоформление права собственности на квартиру возможно только с согласия собственника или в случае его недееспособности, при наличии решения суда о назначении опекуна или попечителя.

Для более точной информации и учета особенностей вашей ситуации, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в Росреестре.