Как осуществить продажу земли в Саратовской области размером 21 га, выделенной и межеванной, физическому лицу, не являющемуся собственником, и нужно ли уведомлять муниципалитет?

Для осуществления продажи земли в Саратовской области размером 21 га, выделенной и межеванной, физическому лицу, не являющемуся собственником, необходимо выполнить следующие шаги:

1. Подготовить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
2. Составить договор купли-продажи земельного участка между текущим собственником и покупателем. В договоре должны быть указаны все существенные условия сделки, включая цену, размер участка, права и обязанности сторон.
3. Зарегистрировать договор купли-продажи в Росреестре. Для этого необходимо обратиться в местное отделение Росреестра с комплектом документов, включая заявление, договор купли-продажи, паспортные данные сторон и другие необходимые документы.
4. Оплатить государственную пошлину за регистрацию договора купли-продажи.
5. После регистрации договора купли-продажи в Росреестре, покупатель становится официальным собственником земельного участка.

Относительно уведомления муниципалитета о продаже земли, необходимо обратиться в местное управление земельных ресурсов или администрацию муниципалитета, чтобы уточнить требования и процедуры, которые могут быть установлены в данном регионе. Возможно, потребуется предоставить дополнительные документы или получить разрешение на продажу земли.