Отвечает юрист нашего сайта
При продаже квартиры и оформлении нотариального договора важно обеспечить свою защиту и минимизировать риски. В данной ситуации, когда покупатели требуют оформить нотариально заверенное обязательство на выделение долей после погашения ипотеки, но нотариус говорит, что это невозможно до того, как квартира станет собственностью покупателей, можно предложить следующие варианты решения:
- Предложить покупателям заключить предварительный договор купли-продажи, в котором будет прописано условие о выделении долей после погашения ипотеки. В этом случае, покупатели могут внести задаток или предоплату, чтобы обеспечить свою заинтересованность в сделке.
- Предложить покупателям заключить договор аренды с последующим выкупом квартиры. В этом случае, покупатели смогут проживать в квартире и погашать ипотеку, а после полного погашения ипотеки, квартира будет передана им в собственность.
- Предложить покупателям заключить договор ренты с последующим выкупом квартиры. В этом случае, покупатели смогут использовать квартиру и погашать ипотеку, а после полного погашения ипотеки, квартира будет передана им в собственность.
В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения консультации и составления договоров, которые будут соответствовать вашим интересам и обеспечат защиту ваших прав.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
