Дети наравне со взрослыми могут владеть дорогостоящим имуществом. В соответствии с действующим законодательством, даже младенец может быть собственником квартиры или машины. Естественно, малыш не может самостоятельно заключить сделку по покупке дорогого объекта, однако имущество можно ему подарить или передать по наследству.
Чаще всего дети становятся собственниками дорогостоящего имущества в результате наследования. И неожиданный подарок или наследство могут стать бременем для родителей несовершеннолетнего собственника, ведь если у ребенка нет своих доходов, то налоги и коммуналку придется оплачивать именно им.
К счастью, имущество несовершеннолетнего можно продать. Но сразу же отметим, что сделать это будет непросто. О том, как все оформить по закону, мы поговорим ниже.
Общие положения
Следует понимать, что процесс продажи авто, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, несколько отличается от условий сделки, когда собственник является взрослым. И основным этапом в данном случае станет получение разрешения органов опеки. Без него сделка будет попросту незаконной.
Если ребенок еще не достиг 14-летнего возраста, то подписывать договор должны его законные представители. Дети в возрасте 14-18 лет ставят подписи на документах самостоятельно, с согласия родителей или опекунов.
Сделка с несовершеннолетним продавцом: особенности
Обычно процесс купли-продажи автомобиля включает в себя согласование условий, подписание договора, передачу ключей, бумажного ПТС, СТС, а также оплату продавцу, после чего покупатель отправляется регистрировать машину в ГИБДД.
В случае, если автомобиль принадлежит несовершеннолетнему, сотрудники ГИБДД требуют дополнительный документ — разрешение органа опеки. В связи с этим процесс сделки приобретает следующий порядок:
- Стороны разрабатывают проект договора купли-продажи, который потребуется для предоставления в орган опеки.
- Законные представители несовершеннолетнего продавца получают разрешение на сделку от органа опеки.
- Продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи.
- Покупатель получает два экземпляра соглашения, ключи, бумажный ПТС, СТС, передает деньги и регистрирует автомобиль в ГИБДД.
Строгих правил и перечня документов нет, и процедуры могут варьироваться. Например, в некоторых случаях можно обратиться сразу в орган опеки, получить разрешение и затем заключить договор. В других ситуациях орган опеки может потребовать оценки проекта договора перед выдачей разрешения.
На практике покупатель иногда может зарегистрировать автомобиль в ГИБДД без согласия органа опеки, но данное действие не рекомендуется, и далее будет объяснено почему.
О каждом этапе сделки следует поговорить поподробнее.
Составляем проект ДКП
Проект представляет собой договор купли-продажи автомобиля, который стороны еще не подписали. Его цель — обеспечить возможность оценки условий сделки органами опеки для принятия решения о выдаче разрешения на нее.
При сделке с автомобилем, принадлежащим ребенку, соглашение отличается тем, что необходимо внести данные несовершеннолетнего и информацию о документе, на основании которого взрослый представляет его интересы. Например, если родитель продает машину, то указываются реквизиты свидетельства о рождении ребенка, в которое он вписан. В случае опекуна или попечителя – реквизиты акта соцзащиты о назначении.
Копии этих документов должны быть приложены к договору.
Получаем разрешение опеки
Для продажи имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, необходимо предварительное разрешение органа опеки.
Вкратце, процесс выглядит следующим образом: для получения разрешения следует обратиться в соответствующее подразделение органа опеки и попечительства по месту жительства ребенка. Контактные данные можно узнать на сайте поселковой, городской или региональной администрации. В некоторых регионах запросить разрешение можно через МФЦ. Важно отметить, что через госуслуги обращение в ведомство невозможно.
Четкого перечня документов, необходимых для обращения, нет, так как местные власти могут устанавливать собственные требования. Однако ориентируясь на рекомендации Минпросвещения, при подаче заявления в орган опеки следует предоставить:
- Заявление о выдаче предварительного разрешения на сделку с имуществом несовершеннолетнего.
- Документ, подтверждающий личность законного представителя ребенка.
- Документы на автомобиль (ПТС, СТС).
- Документы, подтверждающие право собственности ребенка на автомобиль, например, свидетельство о праве на наследство.
- Проект договора купли-продажи (если имеется).
- Документ из банка с реквизитами счета ребенка, на который будут поступать деньги от сделки.
- Отчет об оценке автомобиля (при наличии).
Кроме того, по желанию можно предоставить документ, подтверждающий право представлять интересы ребенка, такой как свидетельство о его рождении или акт об установлении опеки
В различных регионах могут дополнительно потребоваться другие документы, например, паспорта всех участников сделки. Поэтому перед предоставлением документов рекомендуется уточнить у органа опеки, какие конкретно бумаги следует подготовить.
Возможно, родителей попросят объяснить причину продажи автомобиля. Например, если планируется использовать полученные средства для покупки более крупного автомобиля и оформления его на ребенка, эта сделка, вероятно, не вызовет вопросов.
Однако, если родители, например, лишены водительских прав из-за нарушения правил дорожного движения, или семья состоит на учете как неблагополучная, орган опеки может отказать в выдаче разрешения на продажу.
Срок получения разрешения на сделку зависит от правил, установленных в конкретном регионе. Обычно ответ на заявление предоставляется в течение 15 дней с даты его подачи. Местные власти не имеют права увеличивать этот срок, однако имеют возможность сокращения времени рассмотрения.
В случае отказа от предоставления разрешения на сделку, есть возможность обжаловать решение. Процесс обжалования осуществляется в течение трех месяцев и подается в районный суд в соответствии с правилами кодекса административного судопроизводства.
Подписываем договор
На данном этапе важно учитывать один нюанс: если ребенку не исполнилось 14 лет, он не имеет права самостоятельно подписывать договор купли-продажи. В этом случае подписание осуществляют родители, усыновители или опекуны от имени ребенка.
В случае, если ребенку уже исполнилось 14 лет, он может подписать договор самостоятельно, но с предварительным согласием законных представителей. Для дополнительной защиты и предосторожности в такой ситуации рекомендуется приложить к договору письменное согласие родителей на проведение сделки.
Регистрируем машину в ГИБДД
Покупатель автомобиля обязан в соответствии с законом подать заявление о его постановке на учет в течение 10 суток после приобретения. Для этого потребуются следующие документы:
- Заявление.
- Договор купли-продажи.
- Бумажный ПТС, если имеется.
- Полис ОСАГО.
- Действующая диагностическая карта автомобиля, если он старше четырех лет.
- Регистрационный знак.
В случае, если автомобиль принадлежит несовершеннолетнему, к вышеуказанным документам также потребуется добавить разрешение органа опеки. Этот документ следует предоставить в орган регистрации вместе с остальными необходимыми бумагами.
А если не получать разрешение опеки
Иногда случается, что родители по незнанию или нарочно обходят получение разрешения от органа опеки. Они могут составить договор, расписаться в нем сами, передать автомобиль покупателю и получить оплату. На этом этапе органы опеки, скорее всего, не будут в курсе происходящего.
Впоследствии может произойти смена нескольких владельцев автомобиля, но это будет длиться до тех пор, пока новый владелец не попытается зарегистрировать машину в ГИБДД и не получит отказ в регистрации. Этот момент может вызвать конфликт между продавцом и покупателем. В случае обращения в суд и возникновения спора, орган опеки может стать в курсе произошедшей сделки.
Как только орган опеки узнает о сделке, которую он не одобрил, ему придется немедленно обратиться в суд с запросом о расторжении договора от имени несовершеннолетнего владельца. Если суд решит расторгнуть договор, автомобиль вернется ребенку, а убытки, понесенные покупателем, будут возмещены родителем.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
