Недвижимость часто воспринимается как главная собственность в наследственной массе. Она перейдёт правопреемникам наследодателя при условии, что эта недвижимость является его личной собственностью. Это можно подтвердить с помощью документов, а именно договора купли-продажи, дарственной, свидетельства о наследстве и выписки из ЕГРН.
После всей процедуры получения наследства у нотариуса, наследникам остаётся пройти заключительный этап – перерегистрацию прав собственности в Росреестре. Проще всего это сделать через МФЦ.
Как получить в наследство квартиру после смерти родственника
Право наследовать недвижимость после смерти её владельца появляется на основании закона (63 глава ГК РФ) либо завещания. Процесс получения наследства одинаковый в обоих случаях, но отличаются его получатели. По закону наследуют родственники умершего, а по завещанию люди, которых он сам указал в качестве наследников. Среди них могут быть и те, кто не имеет родственных связей с наследодателем.
При наследовании по закону определено 7 очередей наследников (статьи 1142-1146 ГК РФ). К первой относятся близкие родственники – родители, супруги и дети. Если их нет в живых или они отказались от получения наследства, очередь переходит к родным следующей степени – бабушки, дедушки, сёстры и братья.
При составлении завещания, наследодатель может в корне изменить распределение наследства и список его получателей. Законные наследники могут, в таком случае, не получить ничего. Исключением являются наследники, имеющие право на получение обязательной доли. Это нетрудоспособные и несовершеннолетние иждивенцы наследодателя, а также его супруга (при условии, что имущество считается совместно нажитым в браке).
На вступление в наследство даётся шесть месяцев. В течение этого времени нужно подать заявление в нотариальную контору.
Также нужно предоставить ряд документов:
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Выписка о последнем месте его регистрации;
- Правоустанавливающие документы на имя наследодателя;
- Если в наследство вступают по закону, то нужны документы, подтверждающие родственные связи между наследниками и наследодателем.
На основании заявления и этих документов нотариус оформит свидетельство о наследстве. Заявитель получит этот документ через шесть месяцев после смерти наследодателя. И только на основании этого документа можно пройти процедуру оформления квартиры в МФЦ.
Для чего обращаться в МФЦ
Многофункциональные центры были созданы, чтобы упростить прохождение различных бюрократических процедур. Теперь не нужно посещать несколько разных учреждений, всё можно сделать во время визита в офис МФЦ.
Прежде, чем идти в отделение МФЦ, нужно записаться на приём — это позволит избежать ожидания в очереди. Также стоит сразу собрать все документы и оплатить госпошлину, равную 2000 рублей.
После посещения офиса и предоставления сотруднику всех документов, в течение семи дней регистрация квартиры в МФЦ по наследству будет завершена. Итоговым документом будет выписка из ЕГРН, которую выдадут наследнику.
Но в МФЦ могут и отказать в регистрации. Это происходит в случае отсутствия некоторых документов или сомнений в их подлинности. Откажут в регистрации, если недвижимость находится в обременении или под залогом, а также если право на наследство оспаривают другие наследники. Отказ сопровождается письменным уведомлением с указанием причин.
Документы для регистрации прав собственности
Какие документы при регистрации квартиры в МФЦ по наследству нужно предоставить? Перечень небольшой:
- Паспорт наследника и заявление;
- Свидетельство о праве на наследство;
- Документы о собственности на квартиру.
Кроме этих, в МФЦ могут попросить дополнительные документы. Поэтому стоит иметь при себе технический и кадастровый паспорта на квартиру, договор купли-продажи, дарения или наследования, а также свидетельство о собственности.
Обычно регистрация доли квартиры по наследству в МФЦ – простая процедура. Но если возникают сложности, стоит обратиться за консультацией к юристам.
Как оформить наследство в МФЦ: пошаговая инструкция
Последовательность процедуры регистрации наследства выглядит следующим образом:
- Оплата госпошлины;
- Сбор документов;
- Получение свидетельства о наследстве у нотариуса;
- Запись на приём в МФЦ либо посещение по очереди;
- Подача документов (взамен дадут расписку);
- В назначенную дату снова прийти в МФЦ и получить выписку из ЕГРН, которая и будет документом, подтверждающим статус собственника унаследованной квартиры.
Если отказ в регистрации будет неправомерным, гражданин имеет право обратиться в суд.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
