Не все хотят продавать свою недвижимость с помощью агентов, потому что им нужно платить, а мало кто хочет отдавать кому-то свои деньги. Поэтому, рекламой, показами жилья и оформлением сделки такие люди предпочитают заниматься самостоятельно.
Дальше поговорим о том, как самому рекламировать свою квартиру так, чтобы выгодно и быстро ее продать.
Что нужно сделать до подачи рекламы
Залог успеха – качественные правдивые фото объекта и описание. Не нужно качать откуда-то фото чужих, красивых квартир и выставлять за свои – обман вскроется очень быстро, и потенциальный покупатель вообще перестанет быть таковым. Сделайте сами несколько фото квартиры:
- Жилых комнат и санузлов общим планом.
- Вид из окон.
- Вид подъезда и дома.
- Фото площадки во дворе, парковки если такое есть.
Перед тем, как делать фото, стоит прибраться в квартире – убрать лишние вещи, постель, посторонних людей и животных из кадра. Делать фотографии лучше при дневном свете – так зрительно комната выглядит больше.
В описании должна быть указана такая информация:
- Этажность дома, на каком этаже квартиры, есть ли лифт.
- Площадь квартиры общая и каждой комнаты отдельно, планировка, есть балкон или лоджия.
- Была ли перепланировка, узаконена или нет.
- Ремонт – был или нет, когда последний раз делали, что было сделано. Какие окна и входная дверь, застеклена ли лоджия или балкон.
- Остается ли что-то из имущества в квартире – мебель, техника, охранные системы может быть.
- Что есть рядом с домом – какая инфраструктура, остановки транспорта.
- За сколько продается, может ли быть торг.
- Время для звонков, осмотра объекта.
- Преимущества, если есть. Например, продавец может уже подготовить все документы к сделке, выписать всех из квартиры, или продать жилье вместе с хорошей мебелью-техникой.
- Укажите, готовы ли вы сотрудничать с агентами по недвижимости или для вас это неприемлемо.
- Уточните, возможна ли покупка за счет материнского капитала, готовы ли вы на рассрочку.
После этого можно приступать к рекламе объекта.
Где размещать предложение
Онлайн
Сейчас преимущественным способом рекламы будут бесплатные доски объявлений. Иногда на них можно использовать платные пакеты, которые дают преимущество в размещении, например:
- Подъем в ТОП.
- Выделение плашкой яркого цвета.
- Приоритетное размещение в разделе о недвижимости.
Стоят такие услуги 50-150 рублей, в зависимости от срока размещения и популярности сайта.
Бесплатно размещать свое предложение можно:
- На сайтах с объявлениями – общими или тематическими, только по продаже-аренде недвижимости.
- В социальных сетях – есть группы по продаже квартир без посредников.
Оффлайн
Разместить свое предложение о продаже квартиры за небольшую сумму можно:
- В газетах по типу «Куплю-Продам» или в еженедельниках – там тоже есть разделы объявлений.
- Телевизионные каналы – реклама разделов «из рук в руки», но стоит она в 3-4 раза дороже, чем аналогичное размещение в газете.
- Напечатать объявление и расклеить по району.
Обычно одного только размещения на доске объявления достаточно, чтобы начали звонить заинтересованные клиенты.
Если по объявлению вообще тишина, не звонят даже агенты по недвижимости, то с ним точно что-то не так, например:
- Слишком завышена цена.
- Нет фото или поставили стоковые.
- Нет описания, нет фото – не понятно, что это за квартира продается, где она расположена.
- Банально – указали неверные контакты, поэтому дозвониться никто не может.
Проверьте, все ли в порядке с вашим предложением, ведь на хороший объект будет не один покупатель.
Если у вас возникли дополнительные вопросы, нужна помощь юриста – пишите нам. Первичная консультация бесплатна, заполните форму ниже и вам перезвонят.
Свой вопрос также можно задать в комментариях под статьей – мы выпустим на эту тему экспертный материал.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.