Процесс принятия наследства сложности не представляет, если правопреемник не пропустил определенный в законе шестимесячный срок, предоставил нотариусу необходимые бумаги, отсутствуют разногласия по поводу имущества и порядка наследования.
Мы расскажем, какие документы нужно истребовать и предоставить нотариусу для оформления наследства.
Наследование имущества
Правопреемник может переоформить имущество, обратившись:
- в нотариальную контору;
- в суд — если нотариус отказал в выдаче свидетельства.
Если вас интересует вопрос, как оформить наследство через суд, прочтите эту статью.
В наследственном праве четко указаны этапы оформления документов, необходимых для вступления в наследство. Правопреемник для регистрации имущества наследодателя должен предпринять следующие действия:
- снять с регистрационного учета наследодателя, который являлся собственником имущества. Для этого обратиться с заявлением в регистрационное отделение, предоставить копию свидетельства о смерти;
- посетить нотариуса, чтобы тот оформил наследственное дело и выдал свидетельство о вступлении в наследство;
- собрать дополнительные документы, необходимые для оформления собственности;
- получить свидетельство о праве на наследство;
- обратится в регистрационный отдел, который перерегистрирует имущество на нового собственника.
Документы для оформления наследства
Первое, что следует оформить правопреемнику — заявление о принятии наследственного имущества.
Документ составляется и подписывается лично правопреемником. Бланк заявления может предоставить нотариус, занимающийся наследственным делом. С момента обращения с заявлением начинается процедура вступления в наследство. Второй этап — сбор документов. Все бумаги, необходимые для переоформления имущества, можно условно разделить на две части – стандартные и специальные.
Стандартный пакет документов
Указанную ниже документацию нужно будет предоставить в любом случае, независимо от условий наследования и вида имущества. В данный перечень входят следующие документы:
удостоверяющие личность правопреемника:
- паспорт;
- свидетельство о рождении (если правопреемник не достиг совершеннолетия);
подтверждающие факт смерти лица:
- свидетельство о смерти;
определяющие место открытия:
- данные управляющей организации, копия домой книги, иные документы с информацией о последнем месте проживания наследодателя;
- справки из территориальной Миграционной службы о снятии с учета;
подтверждающие наличие родственных связей, которые дают члену семьи право законного наследования либо на оформление обязательной доли:
- паспорт с отметкой о регистрации брака, о рождении ребенка;
- свидетельство о регистрации/расторжении брака;
- документы об изменении фамилии;
- выписки или иные документы, выданные органом ЗАГСа;
- решение суда об установлении родственной связи;
- завещание (при его наличии);
- доверенность (если вместо наследников интересы представляют доверенные лица).
Специальные документы
Список дополнительных документов для каждого случая разный, имеет значение вид имущества, которое входит в состав наследства.
Документы для регистрации наследственной квартиры
Для перерегистрации жилья необходимо наличие правоустанавливающей, технической, кадастровой, оценочной документации.
Так, реестр документов выглядит следующим образом:
правоустанавливающая документация на жилплощадь:
- договора – о приватизации, приобретении, обмена;
- дарственная;
- свидетельство о праве на наследство;
- судебное решение о признании прав на жилплощадь (при наличии спора по данному вопросу);
- информация об уплате паевых взносов (если квартира приобретена в жилищно-строительном кооперативе);
- иные документы, подтверждающие право собственности на жилплощадь;
документы, подтверждающие регистрацию права собственности и оценку объекта недвижимости:
До 1998 года госрегистрацией недвижимости занимались территориальные органы БТИ (Бюро технической инвентаризации) ДЖП ЖФ (Департамент жилищной политики и жилфонда). С 1998 года для госрегистрации прав собственности необходимо обращаться в органы УФРС (Росреестр). Следовательно, информацию о праве собственности на квартиру предоставляет или БТИ, или Департамент жилполитики – в зависимости от того, в каком году были оформлены документы на квартиру.
Таким образом, необходимо предоставить:
- справку Департамента (если собственник оформил жилплощадь в собственность до 1998 года) или свидетельство Росреестра о госрегистрации прав на квартиру (если право собственности оформлено после 1998 года);
- паспорт Федеральной кадастровой палаты Росреестра, содержащий кадастровую стоимость объекта недвижимости (на день смерти собственника) или справку-экспликацию МБТИ с техническими характеристиками и оценочной стоимостью жилплощади (также на день смерти завещателя);
- выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав собственности), выданную органами Росреестра.
Последний документ подтверждает права собственника, наличие или отсутствие ограничений на квартиру. Выписка и в настоящее время встречается в списке необходимых документов. Но с 12.10.2015 года в нотариальной конторе не имеют права требовать от наследника справку ЕГРП. На основании Федерального закона № 259 от 13.07.2015 года и письма Росреестра № 05-1549-ВГ от 13.08.2015 года, нотариус получает данную информацию самостоятельно, из электронной базы Росреестра.
Кроме вышеуказанных документов, нотариусы запрашивают также выписки лицевых счетов, подтверждающие отсутствие коммунальных долгов.
Данный список стандартный и универсальный. Однако в процессе оформления может потребоваться другая информация.
Больше о регистрации права собственности на наследственную недвижимость мы рассказали в этой статье.
Оформление наследственного земельного участка
Для регистрации земельного надела нотариус, кроме стандартных бумаг, запросит дополнительную документацию:
- правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или решение о выделе земучастка);
- справку территориальных налоговых органов об отсутствии налогового долга;
- кадастровые документы на земчасток с информацией об оценке (на день смерти собственника), а также об ограничениях и запретах на отчуждение;
- инвентаризационную оценку земельного надела.
Наследование автотранспорта
Право собственности на автомобили регистрируется в органах Госавтоинспекции. Нотариусу необходимо предоставить:
- правоустанавливающий документ на автотранспорт (свидетельство о госрегистрации, договор приобретения, справку-счет — все в оригиналах);
- документы об оценочной стоимости автомобиля (на день смерти собственника).
Наследование вклада или ценных бумаг
Для перерегистрации наследства в виде ценных бумаг или вкладов необходимы:
- сберкнижки;
- банковский договор;
- информация о рыночной стоимости ценных бумаг.
Что делать, если депозит или акционный пакет существует, однако родственники не могут найти сберкнижку, пластиковую карту или иное документальное доказательство? В таких случаях нотариус направит запрос в банковское отделение, где предположительно открыт счет. Банк проведет проверку и сообщит нотариусу информацию о вкладах наследодателя.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
