В начале июля в Гражданском Кодексе РФ появилось кое-что новое: понятие наследственного договора. Это не то же самое, что завещание и к наследованию по закону отношения не имеет.
Наследственный договор регулирует передачу имущества наследникам, но не просто так, а на каких-то условиях. Такой себе микс с договором дарения, завещания и продажи в некотором роде.
Источник: Федеральный Закон №217 от 19.07.2018 года. Далее разберем, что это за договор, как его правильно составить, и какие подводные камни есть в этом формате сделки. А они есть.
Что такое наследственный договор?
Наследственный договор – это письменное выражение воли человека по поводу передачи его имущества после смерти. В отличие от завещания, которое является односторонней сделкой, наследственный договор уже требует согласия обеих сторон. Его составляют при жизни наследодателя с будущим наследником, который знает, что и на каких условиях ему потом достанется.
С одной стороны, это удобно: наследники уже знают, что кому достанется после того, как наследодатель отойдет в мир иной и конфликта из-за раздела имущества уже быть не должно. Но, с другой стороны, если кто-то из наследников очень хочет поскорее получить свое имущество, он может и приблизить смерть наследодателя или каким-то другим образом повлиять на ход событий.
На что нужно обратить внимание, если вы хотите составить наследственный договор
Не все так просто как кажется на первый взгляд. Если вы решите составить такой договор, то учтите следующие нюансы:
- Это двустороння сделка – будущий наследник должен знать условия и соглашаться на них.
- В договоре можно указать условия получения имущества. Например, наследник сможет получить вклад в банке только после того, как закончит вуз.
- Исполнять обязанности по наследственному договору нужно еще при жизни наследодателя, а вот получить имущество только после его смерти.
- Несмотря на условия наследственного договора сохраняется право наследников первой очереди и иждивенцев на получение обязательной доли.
- Если супруги составили совместное завещание, а потом наследственный договор, то последнее отменяет действие первого.
- Наследодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор, а наследник нет. Ему нужно будет обращаться в суд.
- Имуществом, которое включено в наследственный договор, при жизни наследодатель может распоряжаться как хочет. Например, брат завещал своему племяннику квартиру по наследственному договору, но пока был жив, продал ее. В итоге племянник, который выполнял обязательства по сделке ничего не получит.
- По наследственному договору не передаются права наследования.
- Наследственных договоров может быть несколько и даже в отношении одного объекта. Если так случается, то принимать во внимание будут самый первый договор.
И еще одно: если наследодатель составит и завещание, и договор, то в итоге непонятно какой документ будет регулировать раздел наследства. В ГК РФ по этому поводу пока что ничего не указано, так что наследникам при конфликте интересов придется идти в суд.
Как составить наследственный договор?
Наследником может быть кто угодно: родной человек, коллега, сосед, знакомый или случайный прохожий. Но, наследники первой очереди все равно получат свою долю. Исключение – если они будут признаны судом недостойными.
Что нужно учесть при составлении такого договора:
- Он обязательно должен быть заверен у нотариуса. Без нотариального заверения договор не имеет юридической силы.
- Он не может быть закрытым, как завещание. О том, что указано в договоре должны знать обе стороны сделки и соглашаться на это.
- Его должны подписать только наследники и наследодатель. Участие представителей тут недопустимо.
- Допускается многосторонняя сделка. То есть наследников может быть несколько и их права обязанности перечислены в одном документе. Хотя и можно составить для каждого отдельный.
Что касается формы, то единого стандарта пока что нет. Нужно чтобы было указано между кем он составляется, какое кому имущество отходит после смерти наследодателя и какие обязанности есть у будущих наследников. Об обязанностях поговорим подробнее.
Какие обязанности могут быть по наследственному договору?
Они могут быть такие:
- Имущественные. Это связано с деньгами или активами, ценными бумагами, драгоценными металлами. Например, бабушка передает внуку свой вклад, но взамен он должен содержать деда до его смерти.
- Неимущественные. Это то, что не оценивается денежным способом. Например: отец передает дом своему сыну, но обязанность последнего содержать домашнего пса, ухаживать за ним и все такое прочее.
Но, нельзя устанавливать обязанности, которые будут нарушать права будущего наследника. Например: передать наследство, только если сын женится на определенной девушке или сменить религию, или будет стричься только на лысо.
Что происходит с наследственной массой после смерти?
Наследники получают причитающееся им по договору имущество только после того, как наследодатель умрет. Но, при условии, что это самое имущество до этого момента сохранится. Поскольку договором нельзя наложить обременение на наследственную массу, наследодатель может его при жизни продать, подарить, сжечь или выбросить. И наследникам тогда ничего не достанется.
Если наследник умрет раньше наследодателя, то наследственное право к близким родственника первого не перейдет. Конечно, можно обратиться в суд для урегулирования этого вопроса, но пока что судебной практики нет, анализировать еще нечего.
Нюансы наследственного договора между супругами
Супруги, которые официально состоят в браке, могут составить или совместное завещание, или наследственный договор. Относительно последней сделки вот что нужно знать:
- если супруги разведутся или брак признают недействительным, то и наследственный договор теряет силу;
- если составили совместное завещание, а потом еще наследственный договор, то действие первого документа аннулируется.
А вот по поводу завещания и наследственного договора пока ничего не ясно. В законе не указано, что из этих двух документов важнее, так что при конфликте интересов придется идти в суд. Как только по таким делам появится судебная практика, мы обязательно об этом напишем.
Что нужно запомнить
Наследственный договор – это двусторонняя сделка, суть которой должна быть известна всем сторонам. Наследодатель может отменить его в одностороннем порядке, а будущий наследник нет, ему это делать придется только через суд.
Наследником может быть кто угодно, но право обязательной доли такой договор не отменяет. То есть если наследодатель решит все имущество отписать своей первой любимой девушке, а у него есть жена и сын, последние все равно получать свою часть наследства согласно ГК РФ.
Нотариальное заверение наследственного договора обязательно. Подписывать документ должны только участники сделки. Участие представителей не допустимо.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
