Когда умирает близкий человек большинство из нас растеряны, находятся в состоянии стресса. Мы не думаем, что вот прямо сейчас нужно бежать к нотариусу и подавать документы на вступление в наследство. Бывает и так, что о смерти близкого человека узнаем не сразу, потому что далеко живем.
Все это на руку мошенникам, которые охотятся за квартирами покойных. Пока родственники занимаются похоронами или вообще еще не в курсе, что у них умер родственник, они оформляют квартиру на себя, представив поддельные документы о родстве.
Как это происходит, как себя обезопасить от такого и что делать, если на наследство уже есть другие родственники, о которых раньше вы не слышали, расскажем дальше.
Как работает схема?
Есть преступные группы, которые следят за одинокими пожилыми людьми. Речь идет не только о тех, кто вообще один по жизни, а кто живет сам, поблизости нет родственников.
Когда человек умирает, преступники проникают в квартиру, находят правоустанавливающие документы на жилье и исчезают. Через 1-2 дня после этого у умершего человека появляется какой-то близкий родственник, который занимается похоронами, причем делает это очень быстро и тихо.
Дальше с оригиналами правоустанавливающих документов и поддельными документами о родстве мошенник обращается к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Зачастую это «свой» нотариус, который не будет проверять подлинность документа о родстве. Все — квартира в руках у мошенников, а родственники только узнали о смерти близкого человека.
Честный нотариус проверит на подлинность документ, который подтверждает родство. Например, сделает запрос в загс, чтобы узнать, действительно ли был выдан такой документ и является ли родство юридически настоящим. Поэтому, мошенникам невыгодно обращаться к постороннему нотариусу, ведь так провернуть сделку будет сложнее.
Таким мошенникам интересны квартиры только одиноких людей или тех, чьи родственники находятся на другом конце планеты, а значит велика вероятность, что узнают о смерти нескоро. Если вообще узнают.
Признаки мошенничества
У такой мошеннической схемы есть несколько типичных признаков:
- Вы приехали, как только узнали о смерти, прошло несколько дней, а ваш родственник уже погребен.
- Вы не знаете того, что организовал похороны.
- Свидетельство о смерти из морга забрал тоже кто-то неизвестный. Чаще всего это та же личность, которая похоронила вашего родственника.
- В квартиру нет доступа.
- А если доступ и есть, то нет правоустанавливающих документов, возможно еще каких-то ценностей — все перевернуто вверх дном.
- Управдом и участковый не вскрывали квартиру, они вообще не в курсе, что такое там происходит.
Если все так, или хотя бы что-то из перечисленного есть, нужно обращаться в прокуратуру. Попутно с этим нужно выяснить, подал ли кто-то уже заявление на вступление в права наследства и когда это произошло. Если почти в день со смертью вашего родственника, то тут точно что-то нечистое.
Не ждите, пока полиция возбудит уголовное дело и найдет преступника. Одновременно с подачей заявления по факту подозрения в преступлении начинайте собирать документы для вступления в наследство.
Что делать в первую очередь
С документами, которые подтверждают родство с умершим, обратитесь к нотариусу и подайте заявление о вступлении в наследство. Если правоустанавливающие документы украдены, то восстановите и принесете. Главное сразу заявить о своих наследственных правах.
Вместе с родственным документом нужно подать свидетельство о смерти. Его выдает загс. Если мошенники уже получили такой документ, можете взять дубликат – вам, как родственнику его должны выдать. Но, нужно будет документально подтвердить свое родство хотя бы косвенно, если нет прямых документов. В большинстве случаев работники загса идут на встречу и проверяют информацию в базе, после чего выдают нужный документ.
Дальше нужно восстановить правоустанавливающие документы. Если не знаете точно, на основании чего возникло право собственности, запросите электронную выписку ЕГРН. Лучше электронную, потому что это будет быстрее и дешевле.
Если квартира раньше была в муниципальной собственности, а потом приватизирована, то за дубликатами документов нужно обращаться в муниципалитет. Если квартиру купили или передали в дар, то нужно обращаться в Росреестр.
После того как соберете правоустанавливающие документы, отнести их нотариусу, который открывал наследственное дело. По истечению полугода со дня смерти наследодателя нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство по закону.
В подобных ситуациях нужно действовать оперативно. Самое главное сразу же заявить нотариусу о своих правах на наследство. В большинстве случаев мошенники сливаются уже на этом этапе – им не нужно, чтобы дело дошло до прокуратуры и суда.
Что запомнить
Если оказалось, что вашего родственника похоронили какие-то неизвестные люди, которые представились родственниками, и произошло это сразу после смерти, то велика вероятность того, что работают мошенники. Сразу обращайтесь в прокуратуру.
Попутно с этим обратитесь к нотариусу по месту жительства умершего и подайте заявление на вступление в наследство. При себе нужно иметь паспорт, подтверждающий родство документ и свидетельство о смерти. Если свидетельство уже забрали «родственники», то обратитесь в загс за дубликатом.
Если правоустанавливающие документы уже украли, то начинайте восстанавливать. Запросите выписку ЕГРН, узнайте на каком основании было право собственности и исходя из этого обратитесь за дубликатами в муниципалитет или Росреестр. Если где-то документы просто так не захотят давать, попросите нотариуса оформить письменный запрос.
Если есть хотя бы малейшее подозрение на то, что тут не обходится без мошенников, обращайтесь в прокуратуру и полицию. По вашему заявлению обязаны провести проверку, к тому же это напугает мошенников и, вероятнее всего, они перестанут заявлять права на наследство.
Получить бесплатную юридическую консультацию бесплатно у нас можно всегда: оказываем правовую поддержку онлайн и по телефону.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
