Чтобы вступить в наследство, необходимо обратиться к нотариусу с определенным списком документов. В зависимости от конкретной ситуации, а также от того, на какой объект нужно оформить наследственное право (квартиру, земельный участок, гараж), будет зависеть список нужных документов.
Порядок вступления в наследство
Получить в наследство можно различные объекты, например, недвижимость, автомобиль, деньги (как наличные, так и безналичные), ценные бумаги, драгоценности, долю в бизнесе. Кроме имущественных прав, в наследство можно дополнительно получить также и имущественные обязанности, например, обязательство выплачивать ипотечный кредит за унаследованную квартиру.
Принять наследство можно либо по завещанию, либо в законном порядке. В первом случае умерший должен был еще при жизни оставить завещание. Если его нет, наследники будут вступать в права по закону, каждый в порядке своей очереди. Всего таких очередей наследников восемь.
От наследственных прав и обязанностей можно также отказаться. Сделать это можно в том числе и в пользу другого наследника (не важно, по закону или по завещанию).
Обратиться к нотариусу, чтобы заявить о своих правах, нужно успеть в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть, с даты смерти наследодателя. Если гражданин был признан в суде умершим, датой открытия его наследства считается дата вступления в силу соответствующего судебного решения.
Объявить гражданина умершим суд может, если в течение пяти лет нет сведений о его местонахождении. Если же гражданин пропал без вести при угрожающих жизни обстоятельствах, его признают умершим уже спустя шесть месяцев.
Несмотря на то, что существует понятие фактического вступления в наследство, более надежным способом все же будет личное обращение к нотариусу. Необходимо написать заявление о вступлении в наследство и затем получить свидетельство о праве на наследство.
Список обязательных документов для вступления в наследство
Итак, прежде всего необходимо обратиться к нотариусу. Выбрать можно абсолютно любого нотариуса, который осуществляет свою деятельность в том городе или поселке, где был зарегистрирован наследодатель на дату смерти.
Если вы предполагаете, что есть другой наследник, который мог открыть наследственное дело раньше вас, можно проверить это на сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел, введя Ф.И.О. умершего, даты его рождения и смерти.
Какие документы нужно обязательно предъявить нотариусу:
- паспорт заявителя;
- свидетельство о смерти наследодателя;
- завещание (если оно есть);
- документы, подтверждающие родство с наследодателем, например, свидетельство о заключении брака, о рождении (если завещания нет, и заявитель вступает в наследство по закону);
- справку с места регистрации наследодателя на день смерти (справку о последнем месте жительства наследодателя).
Далее следует заполнить заявление одного из видов: либо о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Заявление первого типа подразумевает одновременно желание принять наследство и просьбу выдать свидетельство. В этом случае не требуется указывать, на какое именно имущество наследник хочет получить права. И нотариус в свою очередь не должен требовать предъявления доказательств того, что собственником имущества был наследодатель.
При подаче заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство необходимо обязательно указать, на какое именно имущество вы хотите получить права. Также необходимо обязательно предоставить нотариусу доказательства того, что собственником указанного имущества был именно наследодатель.
Иногда нотариусы требуют заполнять и то, и другое заявление. Но в конечном итоге вы все равно получите один и тот же документ: свидетельство о праве на наследство на определенное имущество. И именно этот документ будет впоследствии подтверждать ваше право собственности на это имущество.
То есть, если в наследство вы получите объект недвижимости, например, квартиру, дом, гараж, на основании этого свидетельства будут внесены новые сведения в запись в ЕГРН этого объекта. В новой выписке из ЕГРН уже будет указан новый собственник.
Если в наследство вы получите деньги на счете или вкладе в банке, на основании этого свидетельства эту сумму переведут на ваш счет или выдадут в кассе наличными.
Что обычно указывают в заявлении о принятии наследства:
- Ф.И.О. заявителя (будущего наследника), его адрес, паспортные данные;
- Ф.И.О. умершего (наследодателя), данные свидетельства о смерти, адрес последней регистрации (на дату смерти);
- намерение вступить в наследство;
- основание для вступления в наследство: завещание или наличие родственных связей с умершим;
- состав наследственного наследства (при желании);
- дату подачи заявления;
- подпись наследника.
Заявление можно дополнить и другой информацией. Например, можно указать данные других наследников, или написать, что наследников по закону больше нет.
Состав наследственного имущества можно вообще не указывать. Но, если вы это делаете, нужно подробно указать все данные, например, адрес квартиры, отделение и местонахождение банка, в котором открыт денежный вклад. Если вы точно не знаете адрес, его можно найти в документах умершего.
Также нотариус имеет право делать запросы в Росреестр и банки, чтобы уточнить, каким имуществом владел умерший. Но он не будет обращаться во все банки города, нужно точно знать, в какие именно организации сделать запрос.
Как было сказано ранее, подать заявление о принятии наследства нужно в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя.
Как правило, наследники подают заявление лично. Но можно также сделать это через своего представителя, на которого необходимо предварительно оформить доверенность у нотариуса. Заявление можно отправить также по почте, но подпись заявителя должна быть нотариально заверена. В этом случае оформлять доверенность не нужно.
Если вы получаете в наследство недвижимость
Если в наследственное имущество входит объект недвижимости (квартира, дом), вам необходимо указать в заявлении все его характеристики и приложить правоустанавливающие документы, если сведения об объекте были ранее внесены в ЕГРН.
Документы на квартиру должны храниться среди вещей наследодателя. К таким документам относятся:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- свидетельство о праве на наследство (если квартира досталась умершему также по наследству);
- договор мены;
- договор приватизации;
- судебное решение.
Получив документы от наследника, нотариус должен в течение трех рабочих дней сделать запрос в Росреестр, чтобы удостовериться в подлинности этих документов и подтвердить, что именно наследодатель владел этим имуществом.
Если право собственности на объект недвижимости возникло до 31 января 1998 года, наследнику придется также заказать в БТИ справку по форме № 2 о наличии или об отсутствии собственности и предоставить ее нотариусу. До этой даты сведений об объектах недвижимости в Росреестре не было.
Если по каким-то причинам наследуемый объект недвижимости не числится на кадастровом учете, наследнику следует прежде всего поставить его на учет, иначе провести регистрацию перехода права собственности на него будет невозможно.
Если вы получаете в наследство земельный участок
Если в наследственную массу входит земельный участок, наследнику также нужно предоставить правоустанавливающие документы на него. Это могут быть:
- договор купли-продажи, дарения или мены;
- постановление (распоряжение) о предоставлении земельного участка в собственность;
- судебный акт, судебное решение.
Как и в случае с квартирой, нотариус, получив документы на земельный участок, самостоятельно делает запрос в Росреестр и проверяет их подлинность.
Наследуемый объект оценивают либо по кадастровой, либо по рыночной стоимости. В первом случае необходимо также предоставить нотариусу выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости участка, или он сам может запросить и получить ее.
Если есть необходимость в оценке участка по рыночной стоимости, нужно предварительно заказать независимую экспертизу, а отчет, полученный по ней, приложить к документам. Проведение независимой экспертизы является платной услугой.
Если вы получаете в наследство автомобиль
Для того, чтобы принять в наследство автомобиль, нужно найти и предоставить нотариусу все документы на него:
- ПТС (паспорт транспортного средства);
- СТС (свидетельство о регистрации транспортного средства);
- документ, на основании которого наследодатель получил автомобиль (договор купли-продажи, дарения и другие);
- отчет об определении рыночной стоимости автомобиля.
Такие отчеты предоставляют организации, проводящие независимую оценку. Важно, чтобы выбранная организация соответствовала всем требованиям: она должна состоять в СРО (саморегулируемой организации), а ее специалисты должны иметь определенную квалификацию. Наследник может выбрать для оценки, как организацию, отвечающую этим требованиям, так и специалиста, имеющего квалификационный аттестат.
Поскольку автомобиль относится к движимому имуществу, как только его владелец умирает, все документы становятся недействительными. Поэтому наследнику нельзя ездить на автомобиле по старым документам, пока он не переоформит его на себя.
Для того, чтобы переоформить документы на автомобиль, необходимо, получив свидетельство о праве на наследство, обратиться в отделение ГИБДД. За изменение документов придется заплатить госпошлину: 350 руб. за внесение изменений в ПТС, 500 руб. за выдачу бумажного СТС или 1 500 руб. за пластиковое СТС, 2 000 руб. за выдачу новых номеров.
Чтобы сэкономить, можно подать заявление на сайте госуслуг и оплатить пошлину онлайн безналичным способом. В этом случае можно рассчитывать на скидку 30 %.
В каких случаях получить наследство можно только через суд?
В большинстве случаев наследники принимают имущество умершего, обратившись к нотариусу. Но, если срок вступления в наследство был пропущен, или право собственности на наследуемый объект не было зарегистрировано, получить наследство можно только в судебном порядке.
Если срок принятия наследства был пропущен по уважительной причине
Если наследник не успел обратиться к нотариусу в течение шести месяцев с даты открытия наследства по уважительной причине (нахождение в длительной командировке, пребывание в больнице в тяжелом состоянии, нахождение в научной экспедиции), он может обратиться к другим наследникам, если они есть, и получить их письменное согласие о перераспределении долей в имуществе.
Получив согласие, необходимо обратиться к нотариусу. Он аннулирует ранее выданные свидетельства о праве на наследство и выдаст всем наследникам новые.
Если хотя бы один из наследников не дает письменного согласия на перераспределение долей, придется обращаться в суд.
Если срок был пропущен единственным или всеми наследниками, вступить в наследство получится только в судебном порядке.
Чтобы восстановить свое право на наследство через суд, необходимо, чтобы были одновременно соблюдены следующие условия:
- Наследник пропустил срок по уважительной причине или не знал (и не должен был знать) о смерти наследодателя.
- Наследник успел обратиться в суд в течение шести месяцев после того, как обстоятельства, препятствовавшие вступлению в наследство, закончились. То есть, например, после возвращения из длительной командировки наследник должен обратиться в суд в течение шести месяцев.
При обращении в суд необходимо составить исковое заявление и предъявить следующие документы:
- Квитанцию об оплате госпошлины.
- Несколько копий искового заявления.
- Документы, которые доказывают наличие уважительной причины пропуска срока (и их копии): справка из медицинского учреждения о нахождении на длительном лечении, справка с места работы о пребывании в длительной командировке, копии билетов, копии страниц загранпаспорта.
- Доверенность на представителя (если нет возможности обратиться в суд лично).
- Свидетельство о смерти наследодателя.
- Документы, подтверждающие родство с умершим.
- Документы о составе наследственного имущества.
- Письменный отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине пропуска срока вступления в наследство.
Если право собственности на наследуемый объект не было зарегистрировано
Иногда после смерти родственника оказывается, что право собственности на его имущество не было зарегистрировано.
Например, он получил квартиру по договору передачи по приватизации или сам вступил в наследство, но не успел зарегистрировать право собственности на ее, потому что умер. Нотариус не сможет выдать наследнику свидетельство, поскольку на дату смерти наследодателя эта квартира не принадлежала ему юридически.
Иногда право собственности на объект не оформляется длительное время, потому что владелец не знает закон или просто не хочет заниматься регистрацией.
В результате таких ситуаций наследники умершего смогут получить его имущество только через суд.
Обращаясь в суд, нужно составить исковое заявление. В нем необходимо заявить сразу о двух требованиях: об установлении факта принадлежности указанного имущества умершему и о передаче этого имущества по наследству истцу.
Список документов, которые нужно предъявить в суд, такой же, как и в случае пропуска срока по уважительной причине. В качестве документов-доказательств нужно найти все документы, которые смогут подтвердить, что владельцем указанного имущества был именно умерший.
Если пожилой родственник оставил завещание в пользу внука, а право собственности на имущество не было оформлено, будущему наследнику также придется обращаться в суд, поскольку нотариус не выдаст свидетельство. Если суд удостоверится, что имуществом действительно владел умерший, а заявитель был указан в его завещании как наследник, право на наследство будет признано.
Случается, что члены семьи в течение многих лет владеют домом и земельным участком, но так и не оформляют право собственности на них. Когда первый владелец дома умирает, в наследство фактически вступает его сын, также не регистрируя право собственности. Когда и он умирает, наследство переходит к его сыну, и теперь ему придется обращаться в суд, чтобы доказывать, что его дед и отец фактически владели домом и участком. Если он сможет это доказать, его право на наследство будет признано.
Если вы вступаете в наследство по завещанию
Если умерший оставил завещание в вашу пользу, необходимо предъявить все основные документы, а также само завещание. Также понадобится и свидетельство о заключении брака, если супругами было составлено совместное завещание. Однако, если муж и жена расторгнут брак, их совместное завещание станет недействительным.
При получении наследства по завещанию доказывать родство с умершим не нужно, поскольку завещание можно составить в пользу любого человека, не только близкого родственника.
Если завещания нет
Если умерший не оставил завещания, его родственники будут вступать в наследство по закону. В этом случае в списке обязательных документов будут доказательства родства с наследодателем: свидетельство о заключении брака, о своем рождении, свидетельство о рождении и смерти родителя (при вступлении в наследство по праву представления после смерти бабушки).
Список документов зависит от степени родства с умершим, а также от того, меняли ли вы или наследодатель фамилии.
Кроме доказательства родства с умершим, необходимо также предоставить документы на наследуемое имущество, как и в других ситуациях принятия наследства.
Выводы
- Для того, чтобы вступить в наследство, необходимо успеть обратиться к нотариусу в течение шести месяцев с даты открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя.
- Нотариусу нужно предъявить документы, в том числе и свой паспорт, документы, подтверждающие родство с умершим, документы на наследуемое имущество. Полный список документов зависит от каждой конкретной ситуации.
- Результатом обращения к нотариусу будет получение свидетельства о праве на наследство.
- Если наследник не знает точно, каким имуществом владел умерший, нотариус может сделать запрос в Росреестр и банки. Но список банков должен предоставить сам наследник.
Иногда вступить в наследство можно только в судебном порядке. Например, если наследник пропустил установленный срок, или, если на наследственное имущество не было оформлено право собственности.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
