Рассказываем, как правильно оформить дарственную на ребенка

Владеть чем-то формально ребенок может как только он родился. Именно с момента своего рождения он приобретает гражданские права. Но, распоряжаться с тем, что он владеет, может только по достижению совершеннолетия или же с 16 лет, если будет эмансипирован (например, вступит в брак или официально станет предпринимателем).

Подарить ребенку что-то можно в любом его возрасте. Например, так делают, чтобы обеспечить имуществом внука, ведь наследство от бабушки с дедушкой он вряд ли сможет получить по закону, а завещание могут и оспорить. Поэтому, в этой статье обсудим, как правильно составить договор дарения на ребенка, чтобы его в последующем не оспорили.

Можно ли вообще оформлять договор дарения на несовершеннолетнего?

Поскольку с момента рождения ребенок приобретает гражданские права и может становиться собственником какого-то имущества, на него разрешено оформить дарственную.

Такой договор обязательно надо оформлять в письменном виде и заверять у нотариуса. Если оценочная стоимость подарка меньше 3 000 рублей, то заверять нотариально дарственную необязательно.

В каком случае получение подарка может помешать получению пособий?

Большая часть социальных пособий и других мер государственной поддержки строится на недостаточном доходе семьи. И если ребенок получает в дар какое-то дорогое имущество, то автоматически доход семьи становится больше, а значит право на получение помощи может пропасть. Но, следует учитывать и то, кто будет указан получателем подарка.

Если ребенку еще нет шести лет

В таком случае сделки заключают родители. Если в таком возрасте дарственная будет заключена от имени ребенка, то его могут признать недействительным и аннулируют в судебном порядке. Зарегистрировать в Росреестре такой документ тоже не получится.

Например: если дядя решил подарить 5-ти летней племяннице квартиру, то в дарственной в качестве получателя даря должен быть указан один из родителей. Прописывается это так: «Иванов Иван Иванович, действующий в интересах

малолетней Ивановой Дарьи Ивановны…». Так будет понятно, что дарение предназначается не отцу, а ребенку. Регламентируется это статьей 28 ГК РФ, статьей 172 ГК РФ.

Если ребенку от 6 до 14 лет

Если договор обязательно нужно регистрировать или заверять нотариально, то сделку будут заключать родители по аналогии с ситуацией выше. Например, это будет обязательно, если дарится недвижимость и любое другое имущество оценочной стоимостью больше 3 000 рублей.

Если не нужно нотариальное удостоверение и регистрация в Росреестре, то в дарственной можно указать самого ребенка, без представительства родителей.  Обусловлено это тем, что такие подарки сами по себе не имеют большой ценности, а потому если ребенок как-то неправильно им распорядится большой беды не будет.

Какими законами регулируется: статья 26 ГК РФ, статья 131 ГК РФ, статьи 42 и 53 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости».

Если ребенку от 14 до 18 лет

В таком случае ребенок может сам заключать договор, но если ему дарят недвижимость, то нужно получать согласие родителей – статья 28 ГК РФ.

В дарственной это будет указано примерно так: «Иванова Дарья Ивановна, действующая с согласия Иванова Ивана Ивановича…». Или вот так: «Я, Иванов Иван Иванович, даю согласие на получение моей несовершеннолетней дочерью Ивановой Дарьей Ивановной дара в виде…». После этого нужно описать сам подарок, указав его характеристики, адрес расположения (если это недвижимость), оценочная стоимость и так далее.

Особенности оформления договора дарения

На то, как должен быть составлен договор дарения и нужно ли его регистрировать, влияет характер подарка и возраст получателя дара. О возрастных нюансах мы поговорили выше, теперь разберем тип подарка.

Если это недвижимость

Дарственная должна быть только в письменном виде, потому что право собственности на такое имущество нужно регистрировать в Росреестре. До 14 лет документ будут заключать только родители, а с 14 сами дети, но с согласия родителей.

К недвижимости относится не только дом или квартира. Сюда же попадают земельные участки, нежилые постройки, различные суда и самолеты, гаражи, машино-место и комната. Регулируется это статьей 130 ГК РФ.

Если дарится движимое имущество

Движимое имущество по законодательству – это транспорт, ценные бумаги, деньги, предметы роскоши, ценные металлы. До 6 лет оформляют договора только родители, с 14 уже дети, но с разрешения родителе   й.

Договор дарения может быть устным, если:

• подарок отдают сразу же. Например, дедушка внуку подарил свои командирские часы;
• подарок стоит меньше 3 000 рублей;
• подарок дарит организация№
• право собственности на подаренное имущество не нужно регистрировать.

Регулируется это статьей 574 ГК РФ.

Как подарить имущество: необходимые для этого документы

Обязательно понадобится:

1. Паспорт дарителя.
2. Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (смотря что у него должно быть по возрасту).
3. Паспорт одного из родителей.
4. Правоустанавливающие документы на даримое имущество. Это может быть выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, технический паспорт.

Дополнительно могут понадобиться такие документы:

1. Если подарок находится в общей супружеской собственности, то согласие на дарение второго супруга.
2. Подтверждение того, что имущество находится в супружеской долевой собственности.
3. Если одна из сторон действует через представителя, то доверенность на него и его паспорт.
4. Если договором дарения предусматривается, то акт передачи участка, дома, квартиры.

Отдавать на регистрацию нужно копии, но при себе должны быть оригиналы, потому что документы будут проверять.

Читайте также: что такое совместная собственность супругов

Что обязательно нужно указать в договоре?

Единой формы дарственной нет. Этот документ может содержать как два, так и двадцать пунктов. Но, есть разделы, которые обязательно должны быть указаны договоре. Речь идет о следующих:

1. Название документа: договор дарения. НЕ следует писать «Дарственная», потому что юридически такого термина не существует.
2. Дата составления и место: нужно указать город и дату – цифрами и прописью.
3. Стороны – ФИО, паспортные данные, место регистрации жительства дарителя и такая же информация о получателе дара, его родителе, который будет принимать участие в подписании договора.
4. Объем дарения – это описание самого подарка. Нужно описать подробно, но только по делу. На примере квартиры: адрес, технические параметры, площадь, кадастровый номер, оценочная стоимость подарка. Писать что-то вроде: чудесный дом, который расположился в тени деревьев уютного дворика по ул. Товарищеская не надо.
5. Права сторон. Тут нужно указать, какие есть права и обязанности у дарителя и одаряемого, при каких условиях нельзя отменить дарение или же, наоборот, договор будет автоматически аннулирован.
6. Права третьих лиц на подарок. Тут нужно указать, какие есть обременения на подарке. Например, квартира до определенного времени находится в залоге или в аренде.
7. В какой момент подарок передается в собственность.
8. Реквизиты и подписи сторон.

Если договор дарения будет заверен нотариусом и его нужно регистрировать в Росреестре, то он составляется в четырех экземплярах: по одному дарителю и одаряемому, один остается в архиве нотариуса и один в архиве Росреестра.

Что нужно запомнить

Подведем итог:

• Ребенку можно подарить все, что угодно и возраст значения не имеет.
• Если подарок дороже 3 000 рублей, то его надо заверить нотариально.
• До 14 лет сделки за детей заключают родители. После 14 сами дети, то с согласия родителей.

Это самые важные моменты, которые нужно учесть при составлении договора дарения на несовершеннолетнее лицо. Если вам понадобится консультация юриста, можете обращаться к нам – первичная помощь бесплатна.

Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.