Дарение – документально удостоверенный факт передачи имущества в другие руки безвозмездно. Но, такой документ не является истиной в последней инстанции – при наличии определенных обстоятельств его можно отменить. Как это сделать – далее в статье.
При каких условиях дарственную можно отменить?
Практически всегда отмена договора дарения происходит в судебном порядке. Кроме отмены дарения по инициативе дарителя, дарственная может быть отменена самим судом, если:
- она будет признана мнимой – то есть под фактом дарения скрывается купля-продажа или иной вид материальных отношений. Часто такие операции проворачивают для того, чтобы уйти от уплаты налогов;
- будет признана ничтожной – договор дарения заключен под давлением, угрозой, физическим воздействием на дарителя. Одаряемый ввел в заблуждение, обманул дарителя и так далее.
Основанием для отмены дарственной по инициативе дарителя будет следующее:
- одаряемый совершил преступление в отношении дарителя или членов его семьи;
- если в договоре дарения были пункты, которые одаряемый не выполнил. Но, требования не должны быть материального характера. Например: одаряемый должен быть поступить в ВУЗ и в таком случае квартира его. Он в ВУЗ не поступил, значит и в дар недвижимость на основании этого договора перейти не может;
- если подаренное имущество используется не должным образом, небрежная эксплуатация снижает ликвидность, оценочную стоимость недвижимости;
- если окажется, что объект дарения находится в залоге, под арестом.
Кто имеет право отменить дарение?
Это может сделать:
- сам даритель;
- его официальный представитель;
- если даритель на момент разбирательств уже умер, то его родственник.
Обращение в суд
Отмена дарения осуществляется только в судебном порядке. Даритель или его официальный представитель должен составить иск с претензией, собрать пакет документов, оплатить госпошлину и подать все это в районный суд по месту нахождения объекта дарения.
Понадобятся такие документы:
- паспорт;
- копия договора дарения;
- квитанция об уплате госпошлины;
- документы, которые подтверждают наличие оснований для отмены договора дарения. Это может быть решение суда по уголовному делу, заключение оценочной комиссии об ухудшении состояния подаренного имущества, выписка из банка о том, что недвижимость под арестом.
Он подается в трех экземплярах: один ответчику, один судье, один остается у истца. Прилагаемые к иску документы также нужно подать в количестве копий, равному участникам судебного процесса.
Процесс отмены дарственной выглядит так:
- судья рассматривает предоставленные доказательства. Если нужно – назначает дополнительные экспертизы, отправляет дело на досудебное расследование;
- по собранным фактам принимается решение. Если иск удовлетворен, то выдается соответствующее решение суда;
- на основании решения суда аннулируется регистрации права собственности и договора дарения в Росреестре;
- имущество возвращается в собственность к дарителю.
Можно ли расторгнуть добровольно?
Стороны могут без суда расторгнуть договор дарения. Им нужно обратиться к нотариусу, составить соглашение, которое будет заверено. Заверенный нотариусом документ имеет силу решения суда, на основании этого договор дарения и право собственности по нему аннулируется в Росреестре.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.