Все, что было нажито в браке, считается общим имуществом супругов, а значит при разводе делится на равные части. Все, да не все, так как есть два исключения: неделимо то, что было получено по наследству и то, что было получено в дар. Но, все было бы так просто и однозначно, если бы не исключения из правил. О них дальше и поговорим: делится ли при разводе дарственная квартира и как такое вообще возможно.
Раздел подаренного: в каких случаях это возможно?
При разводе подаренное имущество может быть разделено, если:
- нет официального удостоверения того, что оно было именно подарено. Чаще всего факт дарения был в устной форме, самого договора, нотариально удостоверенного нет;
- имущество было подарено в день бракосочетания обеим супругам. Например, родители подарили квартиру молодой семье;
- стоимость жилья существенно увеличились и за счет того, что один из супругов вкладывал в нее средства, проводил работы самостоятельно или нанимал людей за свой счет;
- есть брачный договор, в котором прописаны условия раздела подаренного имущества.
Нюансы раздела подаренной квартиры:
- если подаренное было приватизировано до того, как был зарегистрирован официальный брак, то разделить его не получится, поскольку это имущество, которое перешло в собственность лица до заключения брака;
- факт дарения имущества на свадьбу придется доказать, если нет подтверждающей это дарственной. В таком случае могут доказательством выступать свидетельские показания;
- стоимость жилья была увеличена за средства одного из супругов – здесь придется доказать то, что второй супруг никоим образом не принимал участие в материальном благополучии семьи, ведь то, что было заработано в браке даже одним супругов, все равно считается общим, а значит и делить подаренное только на этом основании не получится. Так что в суде придется доказать, что содержание семьи было на плечах только одного супруга.
Даже при наличии договора дарения еще не все потеряно. Так, если будет установлено, что дарственная составлена неправильно, она просто аннулируется. Конечно, второй супруг ничего от этого не получит, но и первый тоже лишится имущества, так как дарственная будет аннулирована по причине своей неправомочности.
Так что нельзя утверждать, что при разводе подаренное имущество не делится. Это возможно, при указанных выше обстоятельствах.
Как делится подаренное имущество?
Как делится подаренная квартира при разводе? Есть два варианта: мирным путем, через добровольное соглашение между супругами, или в судебном порядке.
Мирное соглашение о разделе имущества составляется обеими супругами у нотариуса. В соглашении указывается:
- между кем оно составляется;
- дата и место составления;
- предмет соглашения;
- какое именно имущество разделяется, его характеристика, адрес, оценочная стоимость;
- каким образом делится между супругами;
- форс-мажорные обстоятельства;
- ответственность сторон за несоблюдение условий соглашения;
- дата и подпись, нотариальное заверение.
При себе нужно иметь:
- паспорта;
- свидетельство о браке и расторжении брака, если уже есть;
- правоустанавливающие документы на имущество, оценка, если есть;
- квитанция об уплате госпошлины.
Нотариально заверенный документ имеет такую же юридическую силу, как и решение суда.
Через суд
Деление дарственной квартиры через суд сложнее и дольше. К тому же дороже, потому что нужно оплатить судебные издержки, работу адвоката.
Прежде всего, придется доказать в суде, что дарственное имущество должно быть разделено. Доказательная база будет зависеть от того, на каком именно основании подается иск.
Например, если один супруг получил в дар квартиру, оценочная стоимость которой была 2 миллиона рублей, а второй вкладывая туда свои деньги, делая ремонт, увеличил оценочную стоимость жилья в два раза, есть шансы добиться в суде раздела этого имущества. Доказательной базой может быть следующее:
- договора на выполнение строительных услуг, где заказчиком указан истец;
- счета-фактуры на имя истца;
- квитанция, чеки на оплату услуг, строительных материалов, где плательщиком указан истец.
Не лишними будут и свидетельские показания, но не заинтересованных лиц.
Обязательный пакет документов для суда, который должен подготовить истец:
- копия своего паспорта;
- свидетельство о расторжении брака;
- документы на жилье, подойдут копии, если это есть;
- иск, минимум в трех копиях, всем участникам судебного процесса;
- доказательства того, что имущество может быть разделено;
- квитанция об уплате госпошлины.
Ответчику нужно при себе иметь только паспорт, если он не подает встречный иск. Если с требованиями истца он категорически не согласен, нужно предоставить доказательства его неправоты:
- договор дарения, оформленный на имя ответчика;
- квитанции, иные платежные документы, которые подтверждают участие в материальной стороне жизни семьи.
Перечень документов, которые будут служить доказательствами для суда, зависит от конкретной ситуации, поэтому лучше проконсультироваться с юристом.
Образец иска о разделе имущества супругов скачать можно здесь
Каким образом делится?
Раздел подаренной квартиры, если нет соглашения или брачного договора, и это решает суд, осуществляется на усмотрение последнего. Во внимание принимается:
- степень вклада истца в имущество;
- наличие у супругов несовершеннолетних детей и их место проживания;
- материальное положение каждого из супругов.
Дела такого рода нельзя отнести к категории простых, добиться успеха больше шансов, если делать все с грамотным адвокатом. Бесплатную консультацию юриста можно получить на нашем сайте.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
