Брачным договором называют соглашение, которое заключают муж и жена. В соответствии с этим документом впоследствии будет происходить раздел того имущества, которое было нажито в браке или же появилось до его заключения. Брачный договор могут подписать и будущие супруги, которые хотят решить судьбу личных и совместных активов.
По закону все возникшее в браке имущество считается общим. То есть, половина активов причитается жене, а вторая половина – мужу. И неважно, за чьи деньги была совершена покупка. Если же муж и жена не согласны с таким положением вещей, они заключают брачный контракт. Этот документ имеет неоспоримый приоритет над Семейным кодексом. При разделе имущества суд будет в первую очередь обращать внимание на положения контракта, а уже затем – на нормы закона (естественно, если брачный договор не противоречит действующему законодательству).
Иногда такой документ – единственный способ справедливо разделить имущество между супругами. Также его применяют, когда способов раздела несколько, но супругов устраивает лишь один из них.
Ниже мы рассмотрим, в каких случаях заключение брачного контракта является выгодным решением.
Ситуации, когда брачный контракт упрощает супругам жизнь
На первый взгляд может показаться, что брачный договор заключают только меркантильные люди, для которых материальные ценности стоят на первом месте. Однако ситуации могут быть разными, и иногда именно этот документ позволяет восстановить справедливость. Несколько таких ситуаций мы рассмотрим ниже.
Приобретение жилья в недостроенном доме
Если человек покупает строящееся жилье, то он становится дольщиком. Приобретать квартиру, пока дом находится на стадии котлована, выгодно, ведь на ранних этапах она стоит на 25-40% дешевле чем тогда, когда здание будет сдано в эксплуатацию.
Подписав ДДУ, гражданин не считает собственником квартиры. Он лишь получает право требовать жилье от застройщика, когда дом будет готов. И возможна ситуация, когда человек купил квартиру до брака, но получит ее уже в браке.
Например, Сергей инвестировал в строительство двухкомнатной квартиры в одном из районов Москвы. Ключи и свидетельство о собственности он получит через два года. Но уже через год Сергей женился на Марине.
Формально новая квартира станет их общей собственностью. Чтобы суд не поделил эту квартиру между супругами при разводе, Сергей нужно доказать, что он купил ее на свои деньги. Для этого он заключает с невестой брачный договор, где указывает, что двушка в новостройке принадлежит только Сергею.
Недвижимость подарили на свадьбу
Родители подарили Ольге и Константину дом в столичном пригороде на свадьбу. Шесть миллионов вложили родители со стороны невесты, три миллиона со стороны жениха. Молодые люди получили свидетельство о праве собственности после заключения брака. По умолчанию в случае развода суд разделит этот дом пополам.
Молодожены решили поделить имущество в соответствии с вложенными деньгами. Этот момент они отразили в брачном договоре. Теперь Ольге принадлежит ⅔ дома, а Константину — треть.
Ведение добрачного бизнеса
Владимир — успешный бизнесмен, а его супруга Вика учится на последнем курсе ВУЗа. Свой бизнес мужчина начал задолго до знакомства с будущей женой, но приносить прибыль стал только в браке. Совместного имущества молодожены пока не приобрели, но планируют в будущем купить машину и квартиру. Все нажитое имущество автоматически становится совместным, независимо от финансового участия любого из супругов.
С помощью брачного контракта Владимир и Вика договорились, что машина, которую они собирались купить, будет принадлежать жене, а квартира — мужу. Остальное имущество, которое они приобретут, станет общим, что справедливо, поскольку к тому времени Вика уже будет работать, закончив учебу.
Если супруги ведут раздельный бюджет
Ярослав и Марина имеют хорошую работу и оба хотят сделать головокружительную карьеру. Уже сейчас оба они неплохо зарабатывают, но ведут раздельный бюджет. Ярослав купил себе дорогой кроссовер, а Марина вложила деньги в дом в Подмосковье. По закону жена владеет половиной джипа, а мужу принадлежит половина дома в деревне.
Во избежание имущественных споров, супруги заключили брачный договор, согласно которому каждый из них становится единственным собственником того имущества, которое он приобрел за личные средства. Каждый также несет ответственность за свои собственные кредиты.
Один из супругов купил имущество на личные средства
После свадьбы Эдуард решил продать свой холостяцкий двухдверный седан и купить минивэн, более подходящий для семейных поездок и перевозки стройматериалов на дачу. Новая машина автоматически считается совместной собственностью Эдуарда и его жены. В случае развода мужчина должен будет доказать, что минивэн был куплен на деньги от продажи его личного автомобиля, чтобы суд не поделил это имущество пополам.
Чтобы не спорить впоследствии, супруги прописали в брачном договоре, что машина принадлежит только Эдуарду.
Если разделить имущество не представляется возможным
Анатолий и Инна купили однокомнатную квартиру в Питере. Другой совместной собственности у них нет. В случае развода им придется договариваться о том, как поделить это единственное жилье.
Чтобы обезопасить себя от неприятных последствий раздела однушки, при покупке квартиры супруги заключили брачный договор, согласно которому, в случае развода, жилье получит Инна. При этом она должна будет выплатить супругу 3 миллиона рублей в качестве компенсации.
Особенности заключения брачного договора
Для начала нужно составить текст брачного контракта. Вы можете сделать это тремя способами:
- скачать бланк брачного договора и переработать пункты брачного договора под свои нужды;
- обратиться к юристу для составления;
- составить текст у нотариуса.
Когда текст договора будет готов, нужно заверить его у нотариуса. Это обязательное условие, без которого документ не будет иметь юридической силы.
Семейный кодекс допускает включение в брачный договор только условий, касающихся личного и общего имущества, которое уже существует или появится в будущем. Нельзя прописывать в договоре условия, касающиеся третьих лиц (детей, родственников) и личных неимущественных отношений супругов.
Что можно и нельзя включать в брачный договор
В брачный контракт может включать в себя условия о разделе любого имущества. Это может быть недвижимость, транспортные средства, деньги, ценные бумаги и т. д. Также супруги могут определить порядок оплаты кредитов и указать в документе другие долги.
При этом есть целый ряд моментов, которые нельзя прописывать в брачном договоре. К ним относятся следующие:
- часть имущества перейдет к третьему лицу;
- выплата компенсации в случае измены;
- после развода дети остаются с определенным родителем;
- определение частоты исполнения супружеского долга;
- запрет на вступление в новый брак после развода.
Какие бумаги понадобятся для составления
Чтобы составить брачный договор, супругам потребуются следующие документы:
- Документы, удостоверяющие личность обоих супругов.
- Свидетельство о регистрации брака, если он уже заключен.
- Свидетельства о рождении детей, если таковые имеются.
- Документы, подтверждающие право собственности на активы, если установлен порядок раздела уже нажитого имущества.
Сколько стоит составить брачный договор
Государство установило только размер платы за нотариальное удостоверение брачного договора. Стоимость услуг юридической фирмы или нотариуса по составлению текста документа никак не регулируется. Цена такой услуги зависит от сложности договора и расценок юридической фирмы или нотариуса в установлении цены и может составлять от 5 до 50 тысяч рублей.
Платить ли посредникам или составлять текст брачного договора самостоятельно – выбор супругов. Иногда нотариусы отказывают в удостоверении брачного договора, потому что он составлен с ошибками. Например, стороны включили такие условия, которые не могут быть включены по закону — о том, кто будет выносить мусор или какую компенсацию получит жена, если поймает мужа на измене.
Начало и прекращение действия
Если договор заключен супругами, то он начинает действовать с момента заключения. Если документ заключили будущие супруги, то он вступит в силу с момента регистрации брака. В случае отмены свадьбы договор не вступает в силу. Это означает, что брачный контракт не может быть заключен лицами, проживающими совместно без записи о браке.
Муж и жена по брачному договору могут делить имущество без развода. В договоре супруги могут написать, что раздел имущества устанавливается с момента заключения договора или на другую конкретную дату и не связан с фактом расторжения брака.
Брачный договор прекращает свое действие в момент расторжения брака. Но это не относится к условиям, устанавливающим права и обязанности сторон после расторжения брака. Например, таким как выплата алиментов или компенсация за долю в совместно купленной квартире.
Если один из супругов умер, это также подразумевает расторжение брака и брачного договора. Оставшийся в живых супруг сохраняет имущество, определенное брачным договором. Оставшаяся часть имущества покойного распределяется между наследниками. Оставшийся в живых супруг также является одним из них и претендует на получение наследства.
Законодательство постоянно изменяется. Информация на этой странице предназначена только для ознакомления и не является практическим руководством, отражает мнение автора на момент написания и может быть неактуальной на момент прочтения.
